2021年，改善置业没“水”不行！
2021年了，改善置业改的是什么？
IMPROVE
说到改善置业，不得不提普罗旺世。
作为北龙湖之前，城市改善置业的标杆，普罗旺世都代表了一种现象。其超前社区规划，浓郁的欧式风格元素，在当时的北区乃至整座城市，都是无出其右的存在。
但现在再看普罗旺世，抛开设计造型不谈，单纯看整个项目，除了整盘的规划，洋房、别墅等高端业态之外，其园林规划、周边的生态环境与当下主流改善设计理念多少有些不搭，
那么问题来了，当下什么样的产品称得上“改善”？
是规划好？是产品优？千人千面，很难有标准答案。但有一条，不管是北龙湖的豪宅还是品质级改善项目，水都是相对重要的社区元素，没有水的项目很难说改善。
贾鲁河北岸品质力作
引领时代的滨水封面作品
COVER
为什么必须有水？
“上善若水，水善万物而不争”，在古代，水的清澈透明通常与人的养性联系在一起，并且越是位高权重、博学多识的人，对水的理解越深刻。所以苏州园林有水，北京颐和园有水，常德避暑山庄有水，水作为古人较为憧憬的精神追求，择水而居的观念一直影响到今天。
众所周知，在郑州想要有一个滨水项目并不容易。除去北龙湖的豪宅之外，滨水品质改善项目少之又少，即便与水沾边甚至都难称改善。
终于在今年，贾鲁河畔建业花园里·朗岸打破了这一怪圈。
建业花园里·朗岸是曾经惠济区神盘建业花园里的三期地块，也是项目所有地块中较好的一块，不仅仅是因为约450米之外就有贾鲁河一线河景，更重要的是地块南面临河，优质的采光效果与观景体验，舒适宜居。
然而面对如此优质的滨河地块，对于建业而言，是机会也是挑战。
是机会，如此好的地块，以及前期积攒的业主口碑，只要项目做的足够出色，必定能够得到追捧；
是挑战，如此出色的一线景观，在四环内可能十年之内都再难遇到，如果不能做成封面之作，对整个城市而言是一大损失。
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建业花园里·朗岸鸟瞰图
全覆盖的太空铝板，LOW-E三层中空玻璃，仿水流造型的“鸥翼流线”，整座建筑造型如水般灵动飘逸，放眼整个市场，建业花园里·朗岸称得上颇具新意，辨识度很高。
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建业花园里·朗岸建筑立面效果图
匠心铸就经典，为了呈现如此经典建筑设计，此次建业运用了较为先进的材料学、产品设计、色彩心理学、工业加工学等反复打磨节点和工艺流程，并且为了能有好的造型以及更坚硬的耐固、节能、防水、排污能力，据说设计师、产品专家、材料专家、工程专家们一起反复修改了200余稿，终于才定下此方案。
空间结构的艺术是建筑学的本质
SPACE
在户型产品规划上，与项目优质的设计品质相呼应，此次建业仅仅只规划了约116㎡和约142㎡两类产品，产品结构单一，圈层更加纯粹。但是如果仅以次就定义建业花园里·朗岸的设计品质，显然略显草率，毕竟建筑大师克·布雷格登曾说过：
“建筑学是一门设计空间结构的杰出艺术，即有效地发挥空间作用的艺术。”
在内部空间体验方面，项目舍弃了部分实用性一般的飘窗，约142㎡四房全阳台的设计，相比于市场上带飘窗户型，采光面积被提升约30%以上，约6.7米贯通式宽景阳台，主卧约270度转角阳台，空间体验与观景效果都做到了放大化处理。
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142㎡四房两厅两卫户型
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142㎡户型主卧阳台效果示意图
在空间利用上，约142㎡四房户型采用了传统的动静分区空间设计，动线合理，空间利用率较高。北侧阳台与家政间的组合设计，在使用上更加个性化，是保留开敞的阳台，还是后期稍加改造作为互动空间或起居室，业主都可以根据实际需求自由创造。
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116㎡三房两厅两卫户型
面积稍小一点的116㎡三房户型，同样的三面宽动静分区设计，更短的走廊，显然空间利用率更高。同样的U型厨房、客卧一体6.4米连通阳台，空间虽然没有142㎡四房惬意，但品质感却丝毫未受到影响。
曲水流觞，典雅惬意
ELEGANT
园林也是建业花园里·朗岸的特色之一，此次建业邀请到了为诸多北龙湖豪宅都主持过设计的知名设计公司——山水比德，“豪宅”眼光定义项目，本就出色的建业花园里·朗岸更添雅趣。
曲水流觞，觥筹交错，水是项目的主要元素。项目入口处运用水景，营造曲水溪流之意境，打造归家仪式感；移步中庭，“梅”、“兰”、“竹”、“菊”是古代名人书法常写到的四字，代表了四种意境与人生追求，中心景观选用梅兰竹菊四种植物，营造典雅氛围；儿童活动中心，百草园与三味书屋以植物的认知与户外课堂为主题，提供全方位的绿色守护和户外阅读交流空间。
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建业花园里·朗岸园林效果图
除了这些之外，项目还设置有私享会所，为不同年龄段的业主划分活动区域，丰富了社区功能，令每一位业主都能在社区中都能够肆意的释放生活情感。
产品是品质的内核
服务是产品的升华
PRODUCT
去年，建业发布了作为“大中原战略”首作建业蓝海郑风，在蓝海郑风上，建业首次把旗下13个业态进行了整合，推出建业幸福生活+的概念，将品质生活与建业旗下成熟与高品质业态结合在一起。这一次在建业花园里·朗岸，业主权益得到了进一步优化升级，产品内涵更加丰富，业主居住体验感也更强。
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建业幸福生活矩阵示意图
结语
EPILOG
上一个改善看普罗旺世，普罗旺世成功塑造了一个时代的经典，成为众多北区人乃至郑州人心中的改善符号。下一个改善要看建业花园里·朗岸，甄选南向滨水社区空间，灵动飘逸的建筑设计语言，品质的社区生活体验。2021年了，改善置业要靠水，毕竟没有朗岸，怎么说改善呢？
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